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2종 근린생활시설에서 가능한 업종, 잘못 알면 영업정지 당합니다 2종 근린생활시설에서 가능한 업종 을 제대로 파악하지 못한 채 사업을 시작했다가 용도위반으로 영업정지 처분을 받는 사례가 급증하고 있습니다. 특히 음식점 창업자들이 1종과 2종 근린생활시설의 차이를 모르고 무분별하게 사업을 시작했다가 건축법 위반으로 막대한 손실을 보는 경우가 속출하고 있습니다. 2종 근린생활시설은 1종보다 규모가 크고 부가적인 편의를 제공하는 시설로, 일반음식점, 공연장, 학원, 체력단련장, 게임제공업소, 종교집회장, 사무소 등 다양한 업종이 포함됩니다. 하지만 같은 업종이라도 면적 기준에 따라 1종과 2종으로 나뉘는 경우가 많아 창업 전 반드시 바닥면적 규정을 확인해야 합니다. 휴게음식점과 제과점의 경우 300㎡ 미만은 1종, 300㎡ 이상은 2종으로 분류되며, 일반음식점은 면적과 관.. 2025. 9. 5.
보전관리지역에서 할 수 있는 행위, 모르고 지으면 철거됩니다 보전관리지역에서 할 수 있는 행위 를 정확히 알고 계십니까? 많은 사람들이 보전관리지역이라는 이름 때문에 아무것도 할 수 없는 지역으로 오해하고 있지만, 사실은 법령에서 정한 범위 내에서 건축과 개발이 가능한 지역입니다. 보전관리지역은 자연환경 보호, 산림 보호, 수질오염 방지, 녹지공간 확보 및 생태계 보전을 위해 보전이 필요하지만, 주변 용도지역과의 관계를 고려할 때 자연환경보전지역으로 지정하여 관리하기 곤란한 지역입니다. 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하의 제한된 범위 내에서 4층 이하 건축물만 건축 가능하며, 단독주택부터 농업용 창고, 위험물저장시설까지 다양한 시설을 건축할 수 있습니다. 하지만 정확한 법령을 모르고 무작정 건축하다가는 철거 명령을 받을 수 있어 사전에 철저한 검토가 필요합.. 2025. 9. 5.
운전자 벌점 30점에 대한 결과, 이대로면 운전면허가 날아갑니다 운전자 벌점 30점에 대한 결과 를 궁금해하고 계신가요? 현재 벌점이 30점이라면 당신은 운전면허 정지까지 단 10점밖에 남지 않은 매우 위험한 상황에 처해 있습니다. 벌점 40점 이상이 되면 운전면허가 1점당 1일씩 정지되며, 누산점수가 1년간 121점, 2년간 201점, 3년간 271점 이상이 되면 아예 운전면허가 취소됩니다. 하지만 다행히 30점 상황에서도 벌점을 감경받거나 소멸시킬 수 있는 다양한 방법이 존재하며, 특히 특별교통안전교육을 통해 20점을 감경받거나 착한운전 마일리지를 활용하면 면허정지를 피할 수 있습니다. 또한 처분벌점과 누산점수의 차이를 정확히 이해하고, 1년간 무위반·무사고로 지내면 벌점이 소멸되는 원리를 알아두면 현명한 대처가 가능합니다. 벌점 30점 현재상황 정확한 진단벌.. 2025. 9. 4.
도로굴착 심의대상, 놓치면 공사 중단됩니다 도로굴착 심의대상 을 제대로 파악하지 못해 이미 진행 중인 공사가 갑작스럽게 중단되는 사례가 속출하고 있습니다. 횡방향 10미터 또는 종방향 30미터를 초과하는 굴착공사는 반드시 심의를 거쳐야 하며, 이를 놓칠 경우 법적 제재와 함께 막대한 경제적 손실을 감수해야 합니다. 도로법 시행령 제56조에 따라 지하매설물 신설이나 개축을 위한 굴착공사 시행자는 사업계획서를 매년 1월, 4월, 7월, 10월에 도로관리청에 제출해야 하며, 심의회 운영 과정에서 중복굴착 조정과 안전대책 수립이 필수적으로 이루어집니다. 특히 차도부 포장 3년 경과, 인도부 포장 2년 경과 도로에서만 굴착이 가능하므로 신설 도로의 경우 별도 예외 규정을 확인해야 합니다. 심의 절차를 무시한 채 공사를 진행했다가는 공사 중단은 물론 과태료.. 2025. 9. 4.
콘크리트 옹벽 설계기준, 모르면 시공허가 취소됩니다 콘크리트 옹벽 설계기준 을 제대로 파악하지 못한 채 설계를 진행했다가 구조물 붕괴로 인명사고까지 발생하는 참혹한 사례들이 계속 보고되고 있습니다. 특히 활동 안전율 1.5 미만, 전도 안전율 2.0 미만으로 설계된 옹벽들이 집중호우나 지진 발생 시 연쇄적으로 무너지면서 막대한 피해를 초래하고 있어 정확한 설계기준 적용이 그 어느 때보다 중요해졌습니다. 현행 KDS 11 80 05 콘크리트 옹벽 설계기준에 따르면 옹벽의 구조형식, 안정성 검토, 철근배근, 신축이음 설치 등에 대한 명확한 규정을 제시하고 있으며, 중력식·캔틸레버식·부벽식 등 각 형식별로 서로 다른 설계 요구사항을 준수해야 합니다. 특히 2m 이상 옹벽은 반드시 콘크리트 구조로 시공해야 하며, 철근 피복두께는 흙에 접하는 경우 최소 40mm .. 2025. 9. 4.